Wednesday, April 6, 2022

Alquiler en la Renta 2021-22: ¿en qué casillas se pone la deducción a arrendador y arrendatario? As.com Hace 1 hora

 

Alquiler en la Renta 2021-22: ¿en qué casillas se pone la deducción a arrendador y arrendatario?

  

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 © Proporcionado por AS .

El 6 de abril comienza la campaña de la Renta y Patrimonio correspondiente al ejercicio económico del 2021, cuando se podrá presentar de forma telemática la declaración. Los contribuyentes deberán incluir las viviendas en propiedad en la declaración de la Renta, que se podrá entregar hasta el 30 de junio.

La desgravación fiscal depende de si somos inquilinos o arrendadores. Para los inquilinos, existen dos tramos para poder ahorrar impuestos en la declaración: el estatal y el autonómico. Para poder acceder al estatal, es necesario haber firmado el contrato de arrendamiento antes del 1 de enero de 2015 y, si se cumple esta condición, los inquilinos podrán aplicar reducciones

Hay que tener en cuenta que cada comunidad autónoma tiene sus propias deducciones que varían según la edad, el coste y la situación económica. Los requisitos difieren entre las diferentes regiones, y no todas permiten desgravar por arrendamiento.

En el caso de los arrendadores, se debe incluir obligatoriamente las rentas que obtiene a través del alquiler, ya que son ingresos procedentes del rendimiento de su capital inmobiliario.

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Para ello, según señala la Agencia Tributaria, "la cuantificación del rendimiento se realiza restando de los ingresos los gastos deducibles y aplicando sobre esta cantidad, en los casos que proceda, determinadas reducciones".

Propietario de vivienda en alquiler

En el caso de seas propietario de una vivienda en alquiler debes seleccionar la casilla 0075, donde pone arrendamiento. En el caso de que un inmueble tenga varios propietarios, a cada uno se le atribuye tanto la renta obtenida como los gastos deducibles en función de su porcentaje de propiedad, en la casilla 0063.

Si el inmueble también ha estado a tu disposición durante un año, deberás indicar en la casilla 0076 el número de días que ha sido tu vivienda habitual.

En las casillas que van de la 0091 a la 0101, debes indicar el número de identificación de los inquilinos (NIF/DNI, NIE o Pasaporte), la fecha de inicio del contrato del alquiler y el número de días que ha estado alquilado el inmueble durante el año a declarar.

Bonificaciones a la mejora energética

Si eres arrendador, tendrás que rellenar las casillas de la 60 a la 68, donde, entre otros detalles, hay que señalar si la vivienda es urbana o rústica, y si el titular es propietario o usufructuario. Además, el propietario tiene que indicar si la vivienda se encuentra en el extranjero.

Además, este año se incorporan la deducciones a la rehabilitación verde, es decir, bonificaciones por obras de mejora de eficiencia energética, que varían entre el 20% y el 60%.

 
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